Seeböckgasse
Seeböckgasse 43 Errichtungs GmbH
Wohnimmobilie
Baubewilligt
Wien
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Projektübersicht
- Dachausbau eines restaurierten Altbaus
- 7 Wohnungen zwischen 55 – 75 m2
- Top Lage inmitten Wiens
- Zum 9. Mal Lebenswerteste Stadt der Welt laut Mercer
- Feste Verzinsung: 6,00 % p.a (endfällig)
- Laufzeit bis zum 28.02.2021
Projektbeschreibung
Am Fuße des Wilhelminenbergs erhebt sich über einem restaurierten Altbau ein zweigeschossiger Aufbau im Stil unserer Zeit. Sieben Dachwohnungen mit Terrassen, Balkonen und großen Atelierfenstern bieten technisch wie ästhetisch ein Maß an Komfort, das höchsten Ansprüchen genügt und Wohnen zur täglichen Freude macht.
Das renovierte Eckhaus bildet die Basis für die zwei insgesamt 460 m2 großen Dachgeschosse, welche Straßen und Hofseitig über Balkone und Terrassen verfügen und durch die großflächigen Glasfenster für Aussicht und Sonne geöffnet sind.
Das Dachgeschoss befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft und die Baubewilligung für den Ausbau liegt bereits vor. Mit den bewusst klein gestalteten Grundrissen reagiert der Projektträger auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens.
Auch sonst lassen die Wohnungen kaum Wünsche offen. Von der Fußbodenheizung bis hin zur Kühlung, findet man z.B. hochwertige Sibirische Lärche auf den Terrassen und edle Fließen und Keramik in den Bädern.
Infrastruktur
Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Des Weiteren wurde Wien erst kürzlich von der britischen Wochenzeitung The Economist zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt. Dabei wurden insgesamt 140 Großstäde weltweit nach Kriterien wie Infrastruktur, Kultur, Bildung, Gesundheitsversorgung und Stabilität miteinander verglichen.
Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Ob Bäckerei, Supermarkt oder Drogeriemarkt – alles ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine der größten und vielfältigsten Freizeitanlagen Wiens, das Kongressbad, ist nur 6 Gehminuten entfernt. Für Badevergnügen auch in der kalten Jahreszeit sorgt das Jörgerbad und das Stadthallenbad. Für Kulinarik sorgt der berühmte Brunnenmarkt und die Lokalmeile unter den Stadtbahnbögen lädt zum Ausgehen ein.
In fußläufiger Entfernung liegt die U-Bahnstation U3 – Ottakring. Diese bringt Bewohner in wenigen Stationen in die Innenstadt und zum Bahnhof Wien Mitte mit dem Einkaufszentrum „The Mall“. Von dort aus erreicht man den Flughafen sowie viele weitere Destinationen in nur 16 Minuten.
Beteiligungsangebot
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Projektupdates
In der untenstehenden Aufstellung finden Sie alle wichtigen Updates zu diesem Projekt.
Unternehmen
Die aconlofts Immobilien GmbH ist eine organisatorisch unabhängige Projektgesellschaft deren Handling und Management des gesamten Projektprozesses von der Immacon Projektentwicklung GmbH übernommen wird. Die Immacon ist ein unabhängig geführtes Unternehmen für Wohn-, Büro- und Gewerbebauprojekte in Wien und Niederösterreich. Die Kernkompetenz liegt auf der Entwicklung innerstädtischer Liegenschaften im Altbau sowie Neubau. Immacon steht für innovative, solide aber architektonisch ansprechende Gestaltung der Projekte.
Mit über 10 Jahren Immobilienkompetenz in den Bereichen Projektentwicklung, Sales & Services, Vermietung sowie Verwaltung schaffen die Immacon Mehrwerte, die allen nutzen.
Christian Kaltenegger
ist das Bindeglied zwischen der Immacon Projektenwicklung GmbH und den jeweiligen Projektgesellschaften. Gleichzeitig übernimmt er die Rolle der Projektleitung und vertritt die Immacon Projektentwicklung GmbH sowie ihre Investoren nach außen.