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Reihenhäuser bei Wien

2500 Wiesengasse 1 Immobilien GmbH

Wohnimmobilie

Baubewilligt

Baden bei Wien

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann niedriger ausfallen.
Projektübersicht
Projektbeschreibung

Das Projekt „Reihenhäuser bei Wien“ befindet sich in attraktiver Lage in Baden bei Wien, der 2. größten Stadt Niederösterreichs.


Das Objekt ist durch die wenige Minuten entfernte Straßenbahnstation „Baden Josefstadt“ direkt an die Wiener Innenstadt angebunden.
Direkt Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von der Stadt Baden. Das Casino, das Erholungszentrum und die Innenstadt sind fußläufig bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Auf der bestandsfreien Liegenschaft werden 3 Reihenhäuser mit einer großzügigen Gartenanlage errichtet.
Insgesamt entstehen 360 m2 Nutzfläche.
Die Wohnungen verfügen über ca 115 m2 Wohnfläche und werden mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, zwei WC sowie Balkon und Terrasse ausgestattet.

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten heutiger Bauweise, ist hell und benutzerfreundlich.

Infrastruktur

Baden bei Wien ist Sitz des Verwaltungsbezirkes Badens und mit 30.000 Einwohnern die Drittgrößte Stadt des Landes Niederösterreichs.


Die Stadt verzeichnete in den letzten Jahren einen stets positiven Bevölkerungszuwachs und einen starken Anstieg der Immobilienpreise. Als ehemalige Sommerresidenz des österreichischen Kaisers, ist die Badener Innenstadt geprägt von der Stilarchitektur und bietet hochwertige Restaurants und Boutiquen.


Das Casino und die zahlreichen Parkanlagen laden zur Erholung ein.


Neben Salzburg ist Baden bei Wien die Stadt mit der höchsten Kaufkraft in Österreich.
Die Stadt liegt 26km südlich von Wien und ist mit der Badener Bahn und der A2 direkt an die Bundeshaupstadt angebunden.

Auch der Flughafen Wien ist mit dem Auto gut erreichbar.