Projekt Helenenstra├če 106a

P&R Holding GmbH -

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  • Direkte Anbindung an Wien (Badener Bahn)

  • Baubewilligung bereits erteilt

  • H├Âchste Kaufkraft ├ľsterreichs

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Projektprofil

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Investition in den Neubau eines 3 geschossigen Wohnbaus

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Gesamt entstehen 7 Eigentumswohnungen

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Direkte Anbindung nach Wien (Badener Bahn)

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H├Âchste Kaufkraft ├ľsterreichs

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Baugenehmigung liegt vor

Kurzbeschreibung


Das Projekt Helenenstra├če 106a umfasst 7 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und an dem Standort wird die neue Wohnanlage errichtet. Es wurde ein Bauk├Ârper mit einer klaren Architektursprache gew├Ąhlt. Architektonisch gliedert sich der Bau au├čen durch einen Bauk├Ârper der klar strukturiert und horizontal gegliedert ist. Die gro├čen ├ľffnungen in der Fassade fu╠łgen sich in ihre Umgebung und erm├Âglichen den Ausblick auf die Ruine Rauhenstein. Die Ausrichtung und die gro├čen Fenster├Âffnungen bieten helle R├Ąume und einen unverwechselbaren Ausblick. Das Objekt wird mit einer Tiefgarage errichtet und weist drei Wohnebenen mit jeweils zwei bis drei Wohneinheiten in den Geschossen auf.
Die Fl├Ąchen (50-109m┬▓) sind bedarfsorientiert klein gehalten und richtet sich an junge K├Ąufer und Anleger.

Neben den 525 m┬▓ Wohnnutzfl├Ąche gibt es eine hohe Anzahl an Freifl├Ąchen wie Balkone und G├Ąrten welche f├╝r ein angenehmes Wohngef├╝hl sorgen. Bei allen Wohnungen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert.

Makrolage

Baden bei Wien


Baden bei Wien ist Sitz des Verwaltungsbezirkes Badens und mit 30.000 Einwohnern die Drittgr├Â├čte Stadt des Landes Nieder├Âsterreichs. Das Casino Baden z├Ąhlt zu einem der nobelsten und renomiertesten Erholungszentren ├ľsterreichs. Neben Salzburg, ist Baden bei Wien die Stadt mit der h├Âchsten Kaufkraft in ├ľsterreich. Baden liegt 26km s├╝dlich von Wien und mit der Badener Bahn und der A2 direkt an die Bundeshaupstadt angebunden.

Mikrostandort


Das Immobilienprojekt befindet sich in der Helenentra├če 106a in direkter Nachbarschaft des ber├╝hmten Hotel Sacher. In einem Radius von circa einem Kilometer befinden sich bei den Wohnungen des Projekts Filialen der Supermarktketten Spar und Billa. Nur zehn Minuten zu Fu├č ist es bis zur Innenstadt wo sich zahlreiche Restaurants und Gesch├Ąfte befinden Von der Haltestelle ÔÇ×Baden JosefsplatzÔÇť ist der Wiener Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Die Bahn f├Ąhrt im 15 Minuten Takt. Die Stadt Baden verf├╝gt ├╝ber 2 Gymnasien und mehreren h├Âherbildenden Lehranstalten (VHS, HAK, HTL,..)

Das Investment

Als Investor erhalten Sie eine Rendite von 7% p.a. bei einer Laufzeit von 30 Monaten. Ihr Investment wird endfällig aus dem Erlös der Immobilie zurückgeführt, d.h. Sie erhalten Ihre Investition und die angefallenen Zinsanteile kumuliert am Ende der Laufzeit gesamt zurück.

Tragen Sie jetzt zum gefragten Projekt in der Kaiserstadt Baden bei Wien bei und investieren Sie in das Projekt Helenenstra├če.

Projektdaten

 
 
Standort
Standort: Baden bei Wien
Bautyp
Bauart 3-geschossige Wohnanlage
Anzahl 7 Einheiten
Größe 525m² Wohnnutzfläche und 217m² Garten
108m² Terrasse
Stellplätze Gesamt 7 Stellplätze
Makrolage
Standort Baden bei Wien
Verkehrsanbindung
Autobahn A2
ÔÇőBadener Hauptbahnhof
ÔÇőBadener Bahn
Mikrolage
Umgebung
Ruhelage
Erholungszentren
Stadtzentrum ca. 1km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel
Nahversorgung
Einzelhändler
Supermarktketten
Sonstiges
Golfplatz ca. 2km entfernt
Schulen(VHS, AHS, BHS) im Umkreis von 1km
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Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine ├ťbersicht ├╝ber alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin F├Ąlligkeit
30 Monate 7,00 % endf├Ąlliges Darlehen 18.02. 31.08.2019
Beteiligung: max. ÔéČ 400.000,-
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangr├╝cktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endf├Ąllig
Verf├╝gbar ab: 17.03.2017
Mindestanlagebetrag: 250 ÔéČ. Dar├╝ber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verf├╝gbaren restlichen Darlehenskontingent.
Downloads:
Darlehensvertrag:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 17.03.2017 ein Darlehen ├╝ber 10.000 EUR zu 7,00 % Zinsen p.a. f├╝r die Laufzeit von 30 Monaten, dann sieht Ihr Zahlungsplan f├╝r dieses Darlehen wie folgt aus:

Hinweis: Bei diesem Projekt f├╝hren wir f├╝r Sie die Kapitalertragssteuer direkt an das Finanzamt ab. Eine entsprechende Steuerbescheinigung erhalten Sie von uns immer zu Beginn des neuen Kalenderjahres.
Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
Gesamt ÔéČ 0,00 ÔéČ 0,00 ÔéČ 0,00 ÔéČ 0,00

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Hier k├Ânnen Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir f├╝r Sie unten notiert.

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Neuigkeiten

Das Unternehmen


Gemeinsam mit dem Architekturb├╝ro Kriczmanics Generalplaner und Architekt, setzt die P&R Holding GmbH das Projekt "Reihenh├Ąuser bei Wien" um. Die P&R Holding GmbH ist ein in Wien ans├Ąssiges Immobilienunternehmen. Neben dem Ankauf und der Entwicklung von Grundst├╝cken, ist sie auf die Errichtung und Planung von Neubauprojekten spezialisiert. In den letzten Jahren konnte die P&R Holding GmbH und deren Gesellschafter gemeinsam mit ausgew├Ąhlten Partnern, diverse Logistik- und Wohnbauprojekte in ├ľsterreich umsetzen.

Harald Palmetshofer

ist Gesch├Ąftsf├╝hrer der P&R Holding GmbH. Er war zuvor Partner der Lademia Holding und verf├╝gt ├╝ber umfassende Erfahrung im Baumanagement und der Projektentwicklung.


Realisierte Projekte

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  • Laufzeit:
    • 30 M
  • Zins:
    • 7,00 %
  • Volumen:
    • max. ÔéČ 400.000,-
  • Tilgung:
    • Endf├Ąllig
  • Zinsart:
    • Festzins

Volumen:

400.000 ÔéČ

Verbleibend:

17 Tage
Finanziert:
EUR 210.800

Sie haben Fragen?

+43 1 2748688