• Baugenehmigt

  • Bewährter Baustil

  • Referenzobjekt vorhanden

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Projektprofil

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8 Eigentumswohnungen

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Top Lage nähe Linz

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7% Zinsen p.a.

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24 Monate Laufzeit

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Gute Vorverwertung

Kurzbeschreibung

Das Projekt Donaublick umfasst 8 Wohneinheiten. Die geplanten Flächen von ca. 73 m2 – 112 m2 erstrecken sich auf insgesamt 4 Geschosse.

Es wurde ein Baukörper mit einer klaren Architekursprache gewählt, der sich durch die großen Öffnungen in der Fassade in die Umgebung einfügt. Die Ausrichtung und die großen Fensteröffnungen bieten helle Räume und einen unverwechselbaren Ausblick und gewähren eine Wertbeständigkeit der Immobilie.

Das Objekt wird mit einer Tiefgarage errichtet und deckt die Bedürfnisse von Familien und Paaren ab. Die gute Lage, die Nähe zur Landeshauptstadt und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten schaffen eine solide Basis für die weitere Wertentwicklung. In der noch jungen Verkaufsphase, konnten bereits 3 Verkäufe und zahlreiche Reservierungen verbucht werden.
* Zu den Bonusbedingungen

Makrolage

Feldkirchen an der Donau zählt zum erweiterten Speckgürtel von Linz, einem der größten Ballungszentren Österreichs. Zudem ist Feldkirchen an der Donau die Gemeinde mit einer der höchsten Anzahl an Freizeit und Erholungseinrichtungen.

Mikrolage

Das Projekt "Donaublick" befindet sich in einer der attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen. Das Grundstück Oberlandshaag 71 liegt direkt an der Donau und neben dem historischen Hotel "Faust Schlössl" der nur rund 2km entfernte Marktplatz und der Golfplatz machen die Gegend rund um den Standort attraktiv für Wohnungsinteressenten, sowohl aus dem In- und Ausland.

Tragen Sie jetzt zur gefragten Wohnanlage in Feldkirchen an der Donau bei und investieren Sie in das Projekt Donaublick.

Projektdaten

 
 
Standort
Standort: Feldkirchen an der Donau
Bautyp
Bauart Wohnanlage
Anzahl 8 Einheiten
Größe 70 - 112m² Wohnnutzfläche
Stellplätze Gesamt 9 Stellplätze in der eigenen
Tiefgarage
Makrolage
Standort Feldkirchen an der Donau
Verkehrsanbindung
B 127
​Bahnhof
​Bus
Mikrolage
Umgebung
Absolute Ruhelage
Stadtzentrum ca. 2km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel
Nahversorgung
Einzelhändler
Supermarktketten
Sonstiges
Golf- und Marktplatz ca. 2km entfernt
Direkter Zugang zum Donaustrand


Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Ăśbersicht ĂĽber alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
24 Monate 7,00 % endfälliges Darlehen 01.10. 01.10.2018
Beteiligung: max. € 400.000,-
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem RangrĂĽcktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfällig
VerfĂĽgbar ab: 20.09.2016
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfĂĽgbaren restlichen Darlehenskontingent.
Downloads:
Darlehensvertrag:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 20.09.2016 ein Darlehen ĂĽber 10.000 EUR zu 7,00 % Zinsen p.a. fĂĽr die Laufzeit von 24 Monaten, dann sieht Ihr Zahlungsplan fĂĽr dieses Darlehen wie folgt aus:

Hinweis: Bei diesem Projekt fĂĽhren wir fĂĽr Sie die Kapitalertragssteuer direkt an das Finanzamt ab. Eine entsprechende Steuerbescheinigung erhalten Sie von uns immer zu Beginn des neuen Kalenderjahres.
Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
2 01.10.2018 € 11.421,10 € 1.421,10 € 10.000,00 € 11.046,28 ausstehend
Gesamt € 11.421,10 € 1.421,10 € 10.000,00 € 11.046,28

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

* Pflichtfeler

Die wichtigsten Fragen und Antworten

Genaue Angaben zum Projektträger finden Sie in dem Dokument „Entwicklerprofil“ bzw. unter dem Punkt Unternehmen. Der Darlehensnehmer ist meist nicht der Bauträger bzw. Projektentwickler selbst, sondern die speziell für das jeweilige Immobilienprojekte gegründete Zweckgesellschaft.
Für Anleger aus Deutschland sind wir verpflichtet, die Steuern direkt einzubehalten. Anleger aus Österreich hingegen sind selbst dafür verantwortlich die Steuer abzuführen. Wir stellen lediglich eine Steuerbescheinigung aus, welche der Steuererklärung beizulegen ist.
Ihre Investition wird ab dem Eingang auf dem Treuhandkonto verzinst. Mit dem Eingang Ihrer Zahlung erhalten Sie zugleich eine Bestätigung.
Investitionen in Nachrangdarlehen unterliegen in Österreich der Einkommenssteuerpflicht. Zu beachten sind die Veranlagungsfreigrenzen in der Höhe von € 730,- jährlich
Keine. Das 14- tägige Widerrufsrecht steht jedem Verbraucher in Österreich und Deutschland zu. Dabei fallen auch keinen Kosten oder Gebühren für Sie an. Sollten Sie den Investitionsbetrag bereits auf das Treuhandkonto überwiesen haben, wird Ihnen dieser selbstverständlich erstattet.
Kontaktieren Sie dazu bitte unseren Kundenservice. Diesen erreichen Sie unter der Nummer +43 25 300 25 135 bzw. unter contact@immofunding.com.
Mit Eingang Ihrer Zahlung erhalten Sie zugleich auch eine Verständigung von uns per e-Mail. Mit dieser Benachrichtigung beginnt Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht
Ihre Investition wird, wenn nicht anders bei dem Projekt angeführt, am Laufzeitende kumuliert mit Ihren Zinsen an Sie ausbezahlt. Die Höhe richtet sich nach Ihrer Investitionshöhe. Ein Beispiel zu dem jeweiligen Projekt finden Sie unter dem Punkt „Konditionen“ – „Zahlungsplan“.
Sollte die Fundingschwelle während der Fundingperiode nicht erreicht werden, so wird Ihr Investitionsbetrag wieder an Sie ausbezahlt. Es entstehen für Si keine Kosten und Gebühren.

Das Unternehmen


Die Savonarola GmbH ist ein in Oberösterreich ansässiges Immobiliendienstleistungsunternehmen. Neben der Übernahme der Generalplanung und des umfassenden Baumanagements, konzentriert sich die Savonarola GmbH als Bauträger und Projektentwickler auf die Errichtung von Neubauprojekten rund um den Speckgürtel der Oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
In den letzten Jahren hat die Savonarola GmbH insgesamt mehr als 16.800 m2 Nutzfläche geplant und über 130 Immobilien erfolgreich vermittelt.

Michael Ludwig

ist Geschäftsführer der Savonarola Baumanagement GmbH und der Vona Immobilien Projekt GmbH. Er verfügt über umfassende Erfahrung in der Immobilien-Projektentwicklung und Bauträgertätigkeit.


Realisierte Projekte


  • Laufzeit:
    • 24 M
  • Zins:
    • 7,00 %
  • Volumen:
    • max. € 400.000,-
  • Tilgung:
    • Endfällig
  • Zinsart:
    • Festzins

Volumen:

400.000 €
Finanziert:
EUR 114.600

Sie haben Fragen?

+43 1 2748688