• Objekt: BESTANDSIMMOBILIE

  • Status: Vertrieb

  • Standort: WIEN

  • Bestehendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten
  • Nach Umbau entstehen 31 Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen
  • Sehr gute Anbindung ĂĽber nahegelegene U-Bahn (U3; 250 m) in das Wiener Zentrum
  • Zum 8. Mal Lebenswerteste Stadt der Welt laut Mercer
  • Feste Verzinsung: 6,5% p.a (endfällig)
  • Laufzeit bis zum 01.08.2019

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Projekt „Beckmanngasse 68“ befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloß Schönbrunn und den damit verbunden –Schloßgarten und der Wiener Stadthalle.

Das Objekt ist durch die nur 250 Meter entfernte U-Bahnstation (U3 HĂĽtteldorfer StraĂźe) direkt an die
Innenstadt angebunden und ist somit bestens fĂĽr Eigennutzer oder auch zu Vermietungszwecken geeignet.

Die 5-geschossige Bestandsimmobilie mit 24 Wohneinheiten soll im im Zuge einer Revitalisierung und Dachgeschossausbaus auf 31 Wohnungen erweitert werden. Die Wohnungen verfĂĽgen ĂĽber 29 m2 bis ca. 69 m2
Wohnfläche und werden mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC sowie
Balkon oder Terrasse ausgestattet.

Das Haus verfĂĽgt ĂĽber alle Annehmlichkeiten heutiger Bauweise, ist hell und benutzerfreundlich.

Makrolage

Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Welt- kulturerbe erklärt. Der Flughafen liegt südöstlich der Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Mikrostandort

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stationen der U-Bahn Linie U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, befinden sich wenige Meter entfernt (10 min. in die Innere Stadt). In direkter Nachbarschaft sind zudem diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe aufzufinden.

Das Investment

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den österreichischen Immobilienmarkt
investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

Die Investition in das Immobilienprojekt „Beck68” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die
A.N.K Beteiligungen Holding GmbH mit Sitz in Wien.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6,5% pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 24 Monaten.
Ziel des Projektes ist Ankauf, Ausführung und Verkauf des Projektes „Beck68”. Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags. Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Realisierung des Projektes „Beck68” in Wien. Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes „Beck68” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.
 

Projektdaten

Standort
Standort: Wien
Bautyp
Bauart Wohnanlage
Anzahl 31
Größe 29m² - 69m² sowie Balkon oder Terrasse
Makrolage
Standort Wien
Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3
​Bus und Straßenbahnlinien
​10 Minuten bis zum Zentrum
Mikrolage
Umgebung
Im 15. Wiener Gemeindebezirk
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Stadtzentrum ca. 1km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel
Nahversorgung
Einzelhändler
Supermarktketten
Sonstiges
Schulen(VHS, AHS, BHS) im Umkreis von 1km


Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Ăśbersicht ĂĽber alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
24 Monate 6,50 % endfälliges Darlehen 01.07. 01.08.2019
Beteiligung: € 500.000,-
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem RangrĂĽcktritt
Zinszahlungsrhythmus: Endfällig
VerfĂĽgbar ab: 14.06.2017
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfĂĽgbaren restlichen Darlehenskontingent.
Downloads:
Darlehensvertrag:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 14.06.2017 ein Darlehen ĂĽber 10.000 EUR zu 6,50 % Zinsen p.a. fĂĽr die Laufzeit von 24 Monaten, dann sieht Ihr Zahlungsplan fĂĽr dieses Darlehen wie folgt aus:

Hinweis: Bei diesem Projekt fĂĽhren wir fĂĽr Sie die Kapitalertragssteuer direkt an das Finanzamt ab. Eine entsprechende Steuerbescheinigung erhalten Sie von uns immer zu Beginn des neuen Kalenderjahres.
Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
2 01.08.2019 € 11.385,48 € 1.385,48 € 10.000,00 € 11.020,06 ausstehend
  Gesamt € 11.385,48 € 1.385,48 € 10.000,00 € 11.020,06  

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

* Pflichtfeler

Das Unternehmen

Die A.N.K. Beteiligungen ist ein ausschließlich auf Wien spezialisiertes Immobilienunternehmen. Die Kernkompetenz dabei liegt auf der Entwicklung innerstädtischer Liegenschaften im Altbaubereich. Das Leistungsspektrum erstreckt sich von der Potentialanalyse, über die wirtschaftliche Planung, Ausarbeitung von Verwertungsoptionen, Prüfung von steuerlichen, rechtlichen und technischen Aspekten, Due Diligence Prüfungen, Baumanagement, der Baudurchführung bis hin zur Vermietung und Verkauf der Immobilie.

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Mag. Alexander Kirchmayr

ist Geschäftsführer der A.N.K Beteiligungen. Der aus einer Unternehmerfamilie (Plus- City, Lentia City) stammende Projektentwickler machte seine Ursprünge im Investmentbanking bis er 2008 in die Immobilienbranche wechselte.

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